Prime Commercial Land on Chiang Mai–Lampang Superhighway

Property Description

# LS 010 | ที่ดินเชิงพาณิชย์ติดถนนใหญ่ เชียงใหม่–ลำปาง 3โอกาสสำหรับนักลงทุนและผู้ประกอบการที่กำลังมองหาที่ดินติดถนนสายหลักในทำเลศักยภาพสูงของเชียงใหม่ตอนใต้ เหมาะสำหรับพัฒนาเป็นธุรกิจเชิงพาณิชย์ ศูนย์บริการ โชว์รูม สำนักงาน คลังสินค้า หรือโครงการที่เกี่ยวข้องกับกลุ่ม Medical, Wellness, Home & Living และตลาด Expat แปลงที่ดินเป็นรูปสี่เหลี่ยมผืนผ้า หน้ากว้างติดถนนหลักประมาณ **34 เมตร** ลึกประมาณ **98 เมตร** และได้มีการถมดินให้มีระดับเสมอกับถนนเรียบร้อยแล้ว ### รายละเอียดที่ดิน - เนื้อที่ **2 ไร่ 32 ตารางวา (832 ตารางวา)** - ราคาขาย **49,920,000 บาท** - ราคาเฉลี่ย **60,000 บาท/ตารางวา** - รูปแปลงสี่เหลี่ยมผืนผ้า - หน้ากว้างติดถนนหลักประมาณ **34 เมตร** - ความลึกประมาณ **98 เมตร** - ถมดินเรียบร้อยแล้ว ระดับเสมอถนน - ตั้งอยู่บนถนนซุปเปอร์ไฮเวย์ เชียงใหม่–ลำปาง - ถนนหลักขนาด **6 เลน** - การจราจรสะดวก - จุดกลับรถเพื่อมุ่งหน้าเข้าเมืองประมาณ **1 กม.** - บริเวณใกล้เคียงมี Warehouse ให้เช่าและกิจกรรมเชิงพาณิชย์หลายประเภท ### Strategic Medical & Expat Location ทำเลสามารถเชื่อมต่อเข้าสู่ตัวเมืองเชียงใหม่และสถานพยาบาลสำคัญได้สะดวก เหมาะกับธุรกิจที่ต้องการเข้าถึงกลุ่มลูกค้าระดับกลาง–บน ชาวต่างชาติ และครอบครัว Expat - ประมาณ **5.5 กม.** ถึง North IVF Clinic - ประมาณ **9.5 กม.** ถึงโรงพยาบาลเชียงใหม่ราม 2 - ประมาณ **10 กม.** ถึงโรงพยาบาลกรุงเทพ เชียงใหม่ - ประมาณ **15 กม.** ถึงท่าอากาศยานเชียงใหม่ ### ใกล้กลุ่มลูกค้ากำลังซื้อสูง พื้นที่เชื่อมต่อกับโซนโรงเรียนนานาชาติหลายแห่ง เช่น **UCIS, ACIS และ ABS** และเป็นย่านที่มีครอบครัว ผู้บริหาร นักธุรกิจ และชาวต่างชาติพักอาศัยอยู่จำนวนมาก ### High Visibility & Accessibility หนึ่งในจุดแข็งสำคัญของแปลงนี้คือการตั้งอยู่ **ติดถนนสายหลัก 6 เลน** มีหน้ากว้างที่มองเห็นได้เด่นชัด เข้า–ออกสะดวก และไม่ต้องเข้าซอยลึก เหมาะสำหรับธุรกิจที่ต้องการทั้ง **Traffic, Accessibility และ Brand Visibility** ### Chiang Mai South – Home & Living Hub ทำเลอยู่ในแนวการเติบโตของกลุ่มธุรกิจ **Home & Living / Construction / Lifestyle** ทางตอนใต้ของเชียงใหม่ - **2.3 กม.** ถึงไทวัสดุ เชียงใหม่ — ฝั่งเดียวกัน - **5.0 กม.** ถึงบุญถาวร เชียงใหม่ — ฝั่งเดียวกัน - **9.5 กม.** ถึงโรงพยาบาลเชียงใหม่ราม 2 - **10 กม.** ถึงโรงพยาบาลกรุงเทพ เชียงใหม่ - **13 กม.** ถึง Central Chiangmai - **15 กม.** ถึงสถานกงสุลใหญ่สหรัฐอเมริกา เชียงใหม่ - **15 กม.** ถึงท่าอากาศยานเชียงใหม่ ### เหมาะสำหรับการพัฒนา **Showroom • Office • Medical / Wellness Centre • Commercial Building • Warehouse • Home & Living Business • Service Centre • Investment Development** ### ผังเมือง ข้อมูลเบื้องต้นระบุว่าอยู่ในพื้นที่ **ผังเมืองสีเหลือง** **หมายเหตุ:** การใช้ประโยชน์ที่ดิน ประเภทกิจการ ขนาดอาคาร ระยะร่น ความสูงอาคาร FAR/OSR และข้อกำหนดอื่น ๆ ควรตรวจสอบกับสำนักงานโยธาธิการและผังเมือง หน่วยงานท้องถิ่น และหน่วยงานที่เกี่ยวข้องอีกครั้งก่อนดำเนินการพัฒนาโครงการ